Estimation immobilière / Avis de valeur certifié
Thierry Oehler – Expertises Immobilières PACA & Côte d’Azur
Faites estimer votre bien avec précision et indépendance
Faire estimer un bien immobilier n’est pas une simple formalité : c’est une étape stratégique qui conditionne la réussite de votre projet de vente, de succession ou d’investissement.
Basé à Cannes, j’interviens sur l’ensemble de la région PACA et la Côte d’Azur pour établir des avis de valeur certifiés et des expertises immobilières complètes, selon des méthodes professionnelles reconnues.
Un avis de valeur fiable et argumenté
Chaque estimation repose sur une étude approfondie :
Analyse comparative du marché local (transactions récentes, offres concurrentes, secteur précis)
Pondération des surfaces, annexes et prestations réelles
Prise en compte de la situation, de l’environnement et de la rareté du bien
Intégration des critères économiques et juridiques spécifiques (copropriété, fiscalité, état locatif…)
Mon objectif : vous fournir une valeur réaliste, défendable et justifiée, à la fois aux yeux du marché et des institutions (notaires, banques, administrations…).
Un accompagnement 100 % indépendant
Contrairement à une estimation d’agence souvent orientée par la vente, mon avis de valeur est objectif, neutre et documenté.
Vous disposez d’un rapport écrit clair, complet et utilisable immédiatement pour vos démarches (vente, succession, partage, IFI, donation, etc.).
Pourquoi faire appel à un expert agréé ?
Parce qu’une erreur d’évaluation de 5 à 10 % peut vous faire perdre des milliers d’euros ou retarder votre vente.
L’expertise immobilière vous apporte :
La crédibilité auprès des acheteurs et interlocuteurs bancaires
Une base solide pour négocier sereinement
Une tranquillité d’esprit sur la justesse du prix
Zone d’intervention
Cannes – Antibes – Mougins – Grasse – Le Cannet – Mandelieu – Valbonne – Juan-les-Pins – et l’ensemble du littoral PACA.
Déplacements sur rendez-vous uniquement.
Contact: Thierry OEHLER au 0033 (0)7 81 986 984
L’estimation d’un bien immobilier prend en compte de plusieurs éléments.
- Les caractéristiques du logement : type de logement (maison, appartement), superficie, nombre de pièces, état général de l’habitation, piscine, terrasse et balcon, terrain, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.) et autres éléments annexes.
- Les éléments extérieurs : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, accès aux transports, présence de commerces et école, nuisances, etc.
- La localisation et environnement : activité du secteur ou de la ville (école, emploi, commerces, association, transports, etc.), proche mer, montagne et autres lieux de villégiature.
- L’offre et la demande dans votre secteur : cet élément est fondamental, car il va déterminer le prix de vente, mais également le délai de vente du bien.
Un Avis de valeur vous permet d’obtenir une fourchette de prix fiable, personnalisée et à jour en se basant sur un grand volume de transactions réalisées dans votre quartier au cours des derniers mois.
Un délais de 24/48 heures sera nécessaire pour l’évaluation de votre bien. Surveiller votre email et vérifier vos courriers indésirable si toute fois vous avez pas reçu votre estimation.
Merci de votre confiance !